简明问答|淄博市自然资源和规划局《关于工业项目用地出让有关事项的通知》简明问答解读

一、淄博市自然资源和规划局出台《通知》的背景是什么？

答：为深入贯彻落实市第十三次党代会精神，促进企业高质量发展，不断提高对项目和资本的吸引力、承载力，进一步优化营商环境，切实降低工业项目用地成本，支持工业企业高质量发展，我局结合我市实际，决定继续续期《关于工业项目用地出让有关事项的通知》。

二、《通知》的出台有哪些依据？

答：1、财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部、审计署《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（财综﹝2009﹞74号）

2、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令）

3、淄博市自然资源局《关于工业项目用地出让有关事项的通知》（淄自然资规﹝2020﹞1号）

三、《通知》具体有哪些内容？

答：1、工业项目用地以招标拍卖挂牌方式公开出让的，竞买人按照相关规定缴纳竞买保证金，可不再缴纳保障资金。

2、工业项目用地出让价款可以按照合同约定分期缴纳，首期缴纳比例不低于全部土地出让价款的50%，自合同签订之日起1个月内付清；余款按照合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年（自合同签订之日起），可不计利息。

3、土地受让人按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。土地受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的约定比例向土地出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经土地出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权解除合同，土地受让人无权要求返还定金，土地出让人并可请求土地受让人赔偿损失。