文昌湖区不动产登记中心推广不动产登记新模式--“带押过户”

为进一步缩短二手房交易周期，为交易双方提供更多便利，2023年以来，文昌湖区不动产登记中心全面推行“带押过户”新模式。

此前，有抵押贷款的不动产办理转移过户，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续，买方则需要将房子再次抵押后方可获得银行贷款。买卖双方需要在登记机构和银行之间来往多次，办理多次登记，不仅成本高，而且周期长。

　　推广“带押过户”登记新模式后，存在贷款抵押的不动产经金融机构同意并共同申请，卖方在无需提前还清贷款解除抵押的前提下，可以直接办理不动产过户手续，将产权与抵押同步登记至买方。新模式不仅省钱省力省时，还可以规避交易过程中和各类风险，有效缩短成交周期，更好地提升不动产交易效率和便利度，满足企业和群众需求。

下一步，文昌湖区不动产登记中心将推动“带押过户”登记业务常态化开展，为买卖双方解压，让更多群众享受到“带押过户”的实惠和便利。（供稿：于小芮）