1 、规划修改范围

控制性详细规划修改ZD05-05街坊位于华光路以南、天津路以西、人民路以北、原山大道以东，街坊用地面积58.69公顷（至道路中心线）。修改范围位于天津路以西、汇文路以北，规划纵一路以东，规划横一路以南，用地面积5.92公顷。

2 、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

XQ04-02-01-10地块用地性质由商业用地修改为二类城镇住宅用地，XQ04-02-01-10与XQ04-02-01-12地块根据已出让XQ04-02-01-09地块南侧边界重新优化用地边界，其余地块用地边界和用地性质保持不变。

（2）技术指标

修改后，XQ04-02-01-09地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积1.60公顷，容积率不高于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑高度不大于54米，XQ04-02-01-10地块用地性质为二类城镇住宅，用地面积0.85公顷，容积率不高于2.0，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑高度不大于54米，XQ04-02-01-11地块用地性质为商业用地，兼容商务用地，用地面积0.94公顷，容积率不高于2.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%，建筑高度不大于80米，XQ04-02-01-12地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积1.86公顷，容积率不高于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%，建筑高度不大于54米，XQ-GY021地块用地性质为公共交通场站用地，用地面积为0.66公顷，容积率不高于0.3，建筑密度不高于10%，绿地率不低于25%，建筑高度不大于10米。

（3）主要控制指标对比

修改后，修改地块较修改前可容纳人口增加约400人，总开发容量减少6.47万平方米。

注：因小数点保留位数及进位不同导致的数值差异为技术误差

3 、其他

联系电话：0533-2210370（淄博市自然资源和规划局张店分局）  

      0533-2801933（马尚街道办事处）

      0533-3881666（房镇镇人民政府）  

公示时间：2026年04月30日—2026年05月29日

4 、附图

位置图

修改前后对比图