为进一步提升产权信息查询有关政策法规知晓率，我们认真梳理了不动产登记资料查询相关法律法规，现结合我市实际，就如何查询不动产登记资料进行相关政策解读如下，以飨读者。

一、谁可以查询不动产登记资料？

1.不动产权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料。

2.因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

3.不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制有关不动产登记资料。

4.有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但无法提供利害关系证明材料的利害关系人，可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形、是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形、是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

5.无法提供利害关系证明材料的利害关系人委托的律师，还可以查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致、不动产的共有形式、查封登记或者限制处分机关的名称。

6.有关国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

二、通过什么渠道可以查询不动产登记资料？

1.查询主体可以到不动产所在地的不动产登记机构申请查询。

2.权利人可以在不动产登记机构设置的自助查询机上进行自助查询。

3.权利人可以通过“爱山东”APP等进行在线查询。

三、如何查询不动产登记资料？

1.权利人、利害关系人到不动产登记机构申请查询的，须填写查询申请书，并提交申请人的身份证明材料；利害关系人还须提交证实存在利害关系的材料，并说明查询目的。

不动产权利人、利害关系人委托代理人代为查询的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。

有关国家机关因履行公务需要查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。

2.权利人在不动产登记信息自助查询机上查询的，按照有关操作指引进行自助查询。

3.权利人通过“爱山东”APP等进行不动产登记信息在线查询的，按照有关功能模块的页面提示进行查询。

四、查询不动产登记资料需要哪些索引信息？

（一）不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：

1.权利人的姓名或者名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

2.不动产具体坐落位置信息；

3.不动产权属证书号；

4.不动产单元号。

（二）不动产利害关系人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料：

1.不动产具体坐落位置；

2.不动产权属证书号；

3.不动产单元号。

每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元。