《淄博市周村区ZH05-22街坊局部地块控制性详细规划》由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕58号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

规划范围位于周村区周隆路以南、东南路以东、胜利广场路以北、工业园路以西，规划用地面积15.08公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）

（2）《城市规划编制办法》（建设部第146号令）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

（5）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

（6）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）

（7）《社区老年人日间照料中心建设标准》[建标143-2010]

（8）《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令第323号）

（9）《山东省建设用地控制标准》（2024年版）

（10）《城市社区体育设施建设用地指标》

（11）《淄博市城市规划管理技术规定》（2005版）

（12）《淄博市国土空间总体规划(2021-2035年)》

3、规划内容

（1）用地性质

规划居住用地6.66公顷，商业服务业用地3.97公顷，交通运输用地2.32公顷，绿地与开敞空间用地1.68公顷，陆地水域0.45公顷。

（2）控制指标

二类城镇住宅用地：容积率不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；

商业用地：容积率不大于2.0、2.1，建筑密度不大于45%、50%，绿地率不小于20%、25%，建筑高度不大于24米。

同时，规划区所有建筑符合周村机场净空要求。

（3）道路交通

规划道路网系统在现状路网的基础上进行完善，明确工业园路规划支路属性，将胜利广场路向东延伸，增加规划支路，并在沿河商业用地开发建设前完成。

（4）规划控制线

蓝线:河口线外延5米，采用实线控制。

绿线:ZH05-22-03、ZH05-22-04、ZH05-22-06、ZH05-22-07、ZH05-22-08地块，采用实线控制。

（5）公共服务设施

规划区人口规模0.38万人，规划作为一个五分钟生活圈居住区配建服务设施，同时，落实完善十五分钟、十分钟生活圈居住区配建服务设施。

二、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

市自然资源和规划局周村规划管理办公室：0533-6420011

市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216

四、附图