《淄博高新区GX02-05、12、13、14、18、19、20地块控制性详细规划修改》由淄博市规划信息中心编制完成，市政府于2023年7月19日批复（淄政字〔2023〕61号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改范围

修改地块GX02-14-08、GX02-14-09、GX02-14-10、GX02-14-11、GX02-14-12位于西五路以西、裕民路以北，规划修改范围约12.77公顷。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房城乡建设部令第7号）、（2011年1月1日起施行）；

5.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

6.《山东省城乡规划条例》（2012年12月）；

7.《山东省建设用地控制标准》（2019年版）（2019年1月10日起施行）；

8.《山东省幼儿园办园条件标准》（2018年12月1日起施行）；

9.《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2016）；

10.其他相关法律、法规、技术规范。

三、规划修改内容

1.修改内容

修改商业用地和居住用地的界限、用地性质、控制指标及配套设施等。

2.技术指标

商业用地面积1.19公顷，容积率不大于1.50，建筑密度不高于40%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于25%。居住用地包括二类居住用地和服务设施用地，其中，二类居住用地面积6.99公顷，容积率不大于2.20，建筑密度不高于20%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%；服务设施（6班幼儿园）用地面积0.57公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不高于30%，建筑高度不大于15米，绿地率不小于35%。

3.公服配套设施及公共绿地

控规修改后，拟修改地块范围内可容纳约0.34万人口，形成一个居住街坊，配建居住街坊要求的配套设施。GX02-14-08地块设置不少于0.07公顷集中绿地，GX02-14-09地块设置不少于0.10公顷集中绿地。

所涉及的生活圈配套设施与公共绿地，与南石社区、赵庄东吕社区共享五分钟生活圈、十分钟生活圈和十五分钟生活圈的配套设施与公共绿地，位于齐新大道-济青高速-世纪路-西五路区域。

4.修改前后指标对比表

备注：规划地块的容积率、建筑密度、建筑高度为上限值，绿地率为下限值。

四、公布地点

市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

五、联系方式

高新区自然资源和规划分局：0533-3590237   

市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216

   六、附图