《淄博高新区GX05(26、28、29、34)、GX07（01、05）、ZD13（05、09）地块（电子信息产业示范区）控制性详细规划修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2023年12月9日批复（淄政字〔2023〕88号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1.规划修改范围

修改区域位于淄博高新区中部，为联通路以北、宝山路以西、纬一路以南、经一路（柳毅山路）以东的区域，涉及GX07-01-23-01、GX07-01-33和GX07-01-25三个地块，总用地面积23.37公顷。

2.规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3.规划修改内容

基于电子信息产业示范区发展的需要，修改区域主要作为园区的配套设施建设使用，功能定位发生变化，对地块进行重新划分，地块用地性质也相应改变，由原来的一类工业用地、商业商务混合用地和一类物流仓储用地调整为二类居住用地、服务设施用地、中小学用地、公园绿地和商业用地。

原控规中无规划二类居住用地，修改后二类居住用地容纳人口约5200人。为保障控规的可实施性，规划增加两条规划支路，将GX07-01-23-01、GX07-01-33、GX07-01-25等三个地块重新划分为九个地块。

修改后GX07-01-23-01地块，用地性质为二类居住用地，用地面积为2.96公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%。

GX07-01-23-02地块，用地性质为二类居住用地，用地面积为3.25公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%。

GX07-01-23-03地块，用地性质为服务设施用地，用地面积为0.68公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于15米，绿地率不小于30%。

GX07-01-23-04地块，用地性质为公园绿地，用地面积为0.61公顷，绿地率不小于80%。

GX07-01-23-05地块,用地性质为二类居住用地，用地面积为1.20公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%。

GX07-01-23-06地块，用地性质为商业用地,用地面积为0.78公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于36米，绿地率不小于25%。

GX07-01-23-07地块，用地性质为二类居住用地,用地面积为2.56公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%。

GX07-01-25地块，用地性质为中小学用地，用地面积为5.09公顷，容积率不大于0.8，建筑密度不大于24%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于35%。

GX07-01-33地块，用地性质为商业用地，用地面积为0.47公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于36米，绿地率不小于25%。

修改前后指标对比表

二、公布地点

市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

高新区自然资源和规划分局：0533-3590237  

市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216

四、附图