2022年1月25日，淄博市人民政府批复了《淄博市博山区BS01-06、07、09、10、11街区控制性详细规划》（淄政字〔2022〕7号）。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。

一、BS01-06、07、09街区控制性详细规划

1、研究范围与规划范围

研究范围：西起孝妇河东岸及工业东路、南至白石路、东临五岭路、北到博山区界，面积约为177.69公顷，规划范围为96.42公顷。

2、土地利用规划

规划范围总用地面积96.42公顷，除0.23公顷的水域外，其他为城市建设用地。

城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地七大类用地。各类用地规模及比例见下表。

城市建设用地平衡表

3、公共服务设施配套、公共绿地

按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），落实五分钟生活圈、居住街区的配套设施和公共绿地指标。规划区域划分为两个居住街区、一个五分钟生活圈居住区，同时含有部分十五分钟及十分钟生活圈的配套设施和公共绿地。

4、控制指标

控制指标依据《山东省建设用地控制标准（2019年版）》及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）落实。主要控制指标如下：

（1）容积率

规划范围内居住用地容积率不高于1.9-2.7，中小学用地容积率不高于0.8，体育用地不高于1.2，其他公用设施营业网点用地容积率不高于1.5，排水用地不高于0.8，工业用地容积率不低于1.0。

（2）建筑高度

规划范围内居住用地建筑限高36-60米，污水处理厂建筑限高24米，体育设施建筑、中小学建筑限高24米，其他公用设施营业网点建筑限高24米，工业用地不设置建筑限高。

（3）建筑密度/建筑系数

规划范围内新建居住用地建筑密度不高于20%-28%，中小学用地建筑密度不高于30%，体育用地建筑密度不高于26%，其他公用设施营业网点用地建筑密度不高于40%，排水用地建筑密度不高于30-40%，工业用地建筑系数不低于40%。

（4）绿地率

规划范围内新建居住用地绿地率不低于30%-35%，其他公用设施营业网点用地绿地率不低于25%，体育用地的绿地率不低于40%，中小学用地的绿地率不低于35%，公园绿地绿地率不低于70%-90%，工业用地绿地率不高于15%。

二、BS01-10、11街区控制性详细规划

1、研究范围与规划范围

研究范围：西起太阳山山脚、南及东至东环路、北至奎山山脚，面积约为60.12公顷，规划范围约为10.31公顷。

2、土地利用规划

规划范围总用地面积10.31公顷，皆为城市建设用地，包括工业用地、交通设施用地，各类用地规模及比例见下表。

3、控制指标

规划范围内工业用地容积率不低于1.0，建筑系数不低于40%，绿地率不高于15%，不设置建筑限高。

三、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

四、联系方式

博山规划管理办公室 2758845

淄博市自然资源和规划局规划管理科 3159216。

五、附图