《淄博市周村区ZH03-10街坊控制性详细规划》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2021年7月15日批复（淄政字〔2021〕63号）。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。

一、 规划范围

规划范围为淄博市周村区丝绸路以西、青年路以北、东街以东、机场路以南区域，总用地面积23.41公顷。

二、 土地利用规划

规划范围内均为城市建设用地，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地五大类用地。各类用地规模及比例见下表。

规划用地汇总表

三、 公共服务设施配套、公共绿地

按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），规划区域作为一个五分钟生活圈居住区，落实五分钟生活圈、居住街坊的配套设施和公共绿地指标，并保留部分十分钟生活圈居住区设施。同时依据《淄博市城市消防规划（2015-2030年）》，落实丝绸路小型消防站设施。

四、 控制指标

控制指标依据《山东省建设用地控制标准（2019年版）》及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）落实。主要控制指标如下：

(一) 容积率

规划范围内新建居住用地容积率控制在2.50以下，居住服务设施用地容积率控制在1.20以下，幼儿园用地容积率控制在0.65以下，商业用地容积率控制在2.50以下。

(二) 建筑高度

规划范围内的新建居住建筑高度控制在54米以下，居住服务设施建筑高度控制在24米以下，幼儿园建筑高度控制在24米以下,商业建筑高度控制在50米以下。同时，规划区所有建筑高度应符合周村机场净空要求。

(三) 建筑密度

规划范围内新建居住用地建筑密度控制在20%以下，居住服务设施用地建筑密度控制在30%以下，幼儿园用地建筑密度控制在30%以下，商业用地建筑密度控制在40%以下。

(四) 绿地率

规划范围内新建居住用地绿地率控制在35%以上，居住服务设施用地绿地率控制在30%以上，幼儿园用地绿地率控制在35%以上，商业用地绿地率在20%以上，公园绿地绿地率控制在70%以上。

五、 公布地点

淄博市自然资源局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

六、 联系方式

联系电话：

周村规划管理办公室 6420055

空间规划科 3170325

政策法规科2773823

七、 附图