《周村经济开发区ZH01-38、ZH01-39、ZH01-40街坊控制性详细规划》由淄博市规划信息中心编制完成，市政府于2021年5月2日批复（淄政字[2021]42号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划范围

本次规划范围为东至东门路、西至永安北路、南至恒星路、北至规划陈桥路。用地面积75.79公顷。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）；

2.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137—2011）；

3.《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；

5.《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

6.《城市道路交通设计规范》GB 50688-2011(2019年版)；

7.《山东省普通中小学基本办学条件标准》；

8.《山东省幼儿园基本办园条件标准》；

9.《山东省控制性详细规划技术导则》（试行）；

10.《城市社区体育设施建设用地指标》；

11.《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220—95）（2019年版）；

12.《山东省建设用地集约利用控制标准》；

13.《山东省建设项目配建停车泊位设置标准》；

14.《淄博市城市规划管理技术规定（2015年）》；

15.《淄博市城市总体规划（2011-2020年）》；

16.《周村经济开发区控制性编制单元规划（2015）》；

17.相关法律、法规、技术规范。

三、规划修改内容

1、发展规模

规划总用地为75.79公顷。规划可容纳人口0.8万人。

2、土地使用规划

规划居住用地22.39公顷，占规划建设用地30.9%。

规划公共管理与公共服务设施用地约0.93公顷，占规划建设用地的1.3%。

规划商业服务业设施用地约1.70公顷，占规划建设用地的2.3%。

规划工业用地规模为27.96公顷，占规划建设用地的38.6%。

规划道路与交通设施用地12.87公顷，占规划建设用地的17.8%。

规划绿地与广场用地面积为6.58公顷，占规划建设用地的9.1%。

3、控制指标

开发强度：幼儿园容积率分别控制在0.65以下，建筑密度均在25％以内；居住用地容积率控制在2.3以下，建筑密度控制在20%以下。工业用地容积率控制在1.5以上，建筑系数控制在40%以上。

绿地率：新建居住用地绿地率不小于35%；工业用地绿地率不高于15%；集中公园绿地率不小于70%。

4、公共服务设施

根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）公共服务设施的设置根据生活圈配建。规划范围75.79公顷，其中居住区面积19公顷,属于五分钟生活圈配套设施包括：社区服务站、小型多功能运动场地、幼儿园、老年人日间照料中心等。   在ZH01-39-01、ZH01-39-04、ZH01-40-01、ZH01-40-04地块内还应分别配建居住街坊配套设施，包括物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店等。

四、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gh.zibo.gov.cn/）

五、联系方式

联系电话：0533-6420033