2021年11月17日，淄博市人民政府以淄政字〔2021〕102号文批复了《张店老城区控制性详细规划ZD12-13、ZD12-14、ZD12-15、ZD12-16、ZD14-16、ZD14-17、ZD14-18、ZD21-01、ZD21-02街坊（淄博火车站南广场片区）修改》。按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划成果主要内容予以公布。

一、   规划修改范围

北至胶济铁路，西至柳泉路，南至昌国路，东至东四路以东约400米处（总体规划建设用地界限范围），总用地面积302.91公顷。

二、   规划修改内容

1、 生活圈划分

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），明确了“五分钟、十分钟、十五分钟居住区生活圈”的概念，并以此进行公共服务设施、公共资源（包括公共绿地等）的配置。

依据新的设计标准，对涉及修改的街坊进行生活圈划分，以更高的视角来分析修改范围内的配套要求。火车站南广场片区涉及2个十五分钟生活圈，包括LC07片区和LC08片区。

生活圈划分图

LC07片区铁路以南区域作为一个十分钟生活圈，内含2个五分钟生活圈。LC08片区中铁路以南区域作为一个五分钟生活圈。因火车站南广场片区受铁路、昌国路的影响，整个规划区相对独立，考虑其内部划分的3个五分钟生活圈的人口规模、设施服务半径相对均衡，而东二路规划为上跨铁路，对东二路东西两侧的居住区交通联系影响不大，火车站南广场片区的生活圈划分以火车站南广场、小学东侧支路为界，划分为3个五分钟生活圈。

生活圈划分图

2、 道路交通

（1）落实昌国路快速路（南广场片区段）线型

将现有昌国路快速路改造实施方案落实到控规中，相应调整因快速路建设而影响到的南广场地块，包含地块ZD12-16-01-01、ZD12-16-01-06、ZD12-16-03-01、ZD14-18-02-04、ZD14-18-03-02，全部为公共绿地。

（2）调整东二路与胶济铁路、相交道路之间的关系

    东二路由下穿胶济铁路改为上跨，从王舍路以南，昌国路以北起坡，上跨王舍路后继续向北上跨过胶济铁路。

（3）调整轨道交通1号线路，明确其控制范围

 按轨道交通1号线新线位进行调整，明确1号线和3号线控制范围为“规划轨道交通中心线以外各30米为轨道交通规划范围控制线。”

（4）原先由虚线控制的道路改为实线控制

 张南路以西，王舍路北规划支路、张南路以东，王舍路以北规划支路由虚线控制改为实线控制。

（5）局部地块增加支路。

在东四路以西、王舍路南北两侧规划地块内增加支路，便于规划地块设置出入口。

王舍路以北，东二路跨线桥两侧增加东西联通的支路，连接铁南路和学府路以北的支路，完善道路网络。

3、 地块划分及用地性质

南广场片区规划地块由94个地块修改为106个地块。

表 1地块增加情况表

4、 技术指标变化

修改地块修改前后各主要指标对比见下表：

表 2地块修改前后指标变化表

5、 公服配套

（1）十五分钟生活圈居住区配套设施

主要包括消防站、派出所、加气站、邮政支局、公交首末站、卫生服务中心。

消防站为现状设施，位于ZD21-02-01-02地块，面积1.39公顷。

加气站为现状设施，位于ZD21-02-01-06地块，面积0.34公顷。

派出所位于ZD12-14-02-03地块内，建筑面积1000-1600㎡。

邮政支局位于ZD12-16-03-02地块内，建筑面积600㎡。

公交首末站位于ZD12-15-01-09、ZD21-02-01-03、ZD21-02-01-05地块内，其中ZD21-02-01-05地块已建成，面积5.59公顷，ZD21-02-01-03地块为预留扩建用地，面积2.25公顷。ZD12-15-01-09地下一层配建有公交场站，面积约1.4公顷。

卫生服务中心位于ZD14-18-01-02地块内，建筑面积2000平方米，首层布置。

修改范围内无规划初中，规划位于南广场昌国路以南收储区内建设一所48班初中，用地面积6公顷，服务本规划区。

南广场中学拟选位置

（2）十分钟生活圈居住区配套设施

主要包括小学、卫生服务中心、中型多功能运动场地、生鲜超市、商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、基站、中水泵站、雨水泵站。

小学为在建设施，位于ZD14-18-01-03地块，用地面积3.66公顷，规划40班。

规划在ZD12-16-03-02、ZD14-18-03-01-04地块内设置生鲜超市、商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点设施。

中型多功能运动场地设2处，一处结合公共绿地位于ZD12-14-02-04地块内，一处位于ZD14-18-02-01地块。

基站规划共16处，分散布置在沿路公共绿地和ZD14-18-02-01地块内。

规划中水泵站1处，位于ZD12-16-02-01地块内。

规划雨水泵站1处，位于ZD12-14-02-01地块内。

（3）五分钟生活圈居住区配套设施

主要包括：社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、幼儿园、婴幼儿照护服务设施、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所、社区商业网店等设施。

规划设置3处集中的社区综合服务中心，分别位于ZD12-14-02-03、ZD14-18-01-02、ZD14-18-03-01-03地块内，内设社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区商业网店等设施。其中社区服务站设置3处，建筑面积600-1000㎡；文化活动站设置3处，建筑面积250-1200㎡；老年人日间照料中心设置3处，建筑面积750-1600㎡。社区卫生服务站设置6处，除在ZD12-14-02-03、ZD14-18-03-01-03地块的社区综合服务中心内设置外，在ZD12-15-01-14-01、ZD12-16-01-02-01、ZD14-17-01-01-01、ZD14-16-01-08居住地块内设置，在建筑面积150-270㎡。

规划设置幼儿园5处，共66个班，分别位于ZD12-15-01-14-02、ZD12-16-01-02-02、ZD14-16-01-06-02、ZD14-18-02-06、ZD14-18-03-01-02内。

婴幼儿照护服务设施设置8处，除结合社区综合服务中心在ZD14-18-01-02、ZD14-18-03-01-03地块内设置2处外，其他在较大的居住用地ZD12-15-01-05、ZD12-16-01-02-01、ZD14-16-01-05、ZD14-17-01-01-01、ZD14-18-02-02、ZD14-18-03-01-05地块内设置，每处建筑面积200-500㎡。

小型多功能运动场地、室外综合健身场地结合公共绿地布置，各设8处，位于ZD12-13-01-02、ZD12-13-02-01、ZD12-14-02-04、ZD12-15-01-02、ZD12-15-01-04、ZD12-15-01-15、ZD12-16-01-01、ZD12-16-03-01、ZD14-17-01-02、ZD14-18-01-01、ZD14-18-02-05、ZD14-18-03-01-01、ZD14-18-03-02-02、ZD21-02-01-01地块内。小型多功能运动场地每处占地面积770-1310㎡，室外综合健身场地每处占地面积150-750㎡。小型多功能运动场地和室外综合健身场地设置常规球类、步道类、广场与器械类等3种类型以上的活动场地。

再生资源回收点结合居住用地、公共绿地、社区服务设施用地设置，位于ZD12-13-01-05、ZD12-13-02-01、ZD12-15-01-05、ZD12-15-01-14-01、ZD12-16-01-02-01、ZD14-16-01-05、ZD14-16-01-07、ZD14-17-01-01-01、ZD14-18-01-02、ZD14-18-02-02、ZD14-18-03-01-01、ZD14-18-03-01-05地块内，共12处，每处占地面积6-10㎡。

生活垃圾收集站结合绿地和居住用地设置，位于ZD12-13-02-01、ZD12-16-01-02-01、ZD14-17-01-01-01、ZD14-18-02-05、ZD14-18-03-01-05地块内，共5处，每处占地面积120-200㎡。

公共厕所结合绿地和公共交通场站用地沿路设置，位于ZD12-13-02-01、ZD12-14-02-04、ZD12-15-01-15、ZD12-16-02-01、ZD14-18-02-05、ZD21-02-01-03地块内，共6处，每处占地面积80-140㎡，建筑面积50-100㎡。公厕内设置环卫工人休息房（20㎡）及车辆加水点。

（4）居住街坊配套设施：

各居住地块按标准配建社区综合服务设施、居家养老服务设施、物业管理与服务、室内体育设施、儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）、变配电室、燃气调压柜、换热站、中继箱、给水泵房、中水处理站等设施。其中社区综合服务设施按30㎡/100户标准配建，物业管理与服务按总建筑面积的3‰-5‰标准配建，居家养老服务用房按20㎡/100户标准配建，室内体育设施按不低于0.1㎡/人标准配建，儿童、老年人活动场地占地面积170-450㎡，室外体育活动场地（含儿童、老年人活动场地、室外健身器械）面积按不低于0.3㎡/人标准配建并设置常规球类、步道类、广场与器械类等3种类型以上的活动场地，便利店建筑面积50-100㎡，生活垃圾收集点服务半径不应大于70m。

6、 公园绿地与防护绿地

受昌国路快速路改造、出站匝道改变、虚线控制道路转为实线控制、规划新增支路等因素影响，规划范围内绿地总计减少约0.27公顷，减少的绿地均转变为城市道路用地。

通过在电北路以东规划用地内增加新的公园绿地等方式，绿地中公园绿地面积是增加的，增加1.29公顷，防护绿地面积减少1.56公顷。

三、   公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

四、   联系方式

张店分局 2210370；

规划管理科 3159216。

附图

南广场片区修改前后对比图：

南广场片区修改后控制图则：