《淄博新区控制性详细规划ZD03-15街坊02地块修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2023年10月28日批复（淄政字〔2023〕78号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

控制性详细规划修改ZD03-15街坊位于淄博新区西北部，鲁泰大道以南、上海路以西、盛湖路以北、天津路以东的区域，街坊面积45.97公顷（至道路中心线）。修改地块ZD03-15-02-01、ZD03-15-02-02、ZD03-15-02-03、ZD03-15-02-04位于ZD03-15街坊的东北部，用地面积约9.51公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

ZD03-15-02-01地块（公园绿地）用地性质不变，ZD03-15-02-02（二类居住用地）、ZD03-15-02-03（服务设施用地）、ZD03-15-02-04（商业用地）三个地块重新整合划分为3个地块：ZD03-15-02-02用地性质为商业用地、ZD03-15-02-03地块用地性质为二类居住用地、ZD03-15-02-04地块用地性质为服务设施用地。

（2）技术指标说明

修改后ZD03-15-02-01地块，地块性质为公园绿地，地块面积1.08公顷。

修改后ZD03-15-02-02地块，地块性质为商业用地，地块面积3.77公顷，容积率不大于3.5，建筑密度不大于60%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于35米。

修改后ZD03-15-02-03地块，地块性质为二类居住用地，地块面积3.90公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

修改后ZD03-15-02-04地块，地块性质为服务设施用地，地块面积0.49公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于15米。

（3）主要控制指标对比：

修改后公园绿地减少0.02公顷，居住用地减少1.8公顷，商业用地增加2.11公顷，服务设施用地减少0.56公顷，地块总面积减少0.27公顷（鲁泰大道高架外扩），总开发容量增加7.46万平方米，可容纳人口减少约654人。

二、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gh.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

淄博市自然资源和规划局张店分局：0533-2210370

淄博市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216

四、附图

淄博新区控制性详细规划ZD03-15街坊02

地块修改前后对比图