《淄博新区控制性详细规划ZD08-07/09街坊局部地块修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2023年8月18日批复（淄政字〔2023〕65号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。 一、规划修改简介 1、规划修改范围 ZD08-07/09街坊位于淄博新区，王舍路以北、世纪路以西、和平路以南、南京路以东，街坊面积106.62公顷。本次修改涉及街坊内三个地块，分别为ZD08-07-04-01、ZD08-07-04-02、ZD08-07-04-04，修改地块面积为5.25公顷。 2、规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订） （2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]） （3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令） （4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018） （5）《山东省城乡规划条例》（2012） （6）其他相关的法律、法规及标准规定等 3、规划修改内容 （1）地块划分及用地性质 增加南北向及东西向支路；原控规地块重新划分，用地性质由公园绿地、公共交通场站用地和二类居住用地修改为商业用地、公园绿地和二类居住用地。 （2）技术指标说明 修改后，商业用地面积为1.61公顷，容积率不大于2.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于35米；二类居住用地面积为1.59公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；公园绿地面积1.44公顷。 （3）主要控制指标对比： 修改后，由于重新划分地块后增加城市支路，地块面积减少0.61公顷；开发容量减少3.97万平方米，规划可容纳人口容量减少1758人。 修改前 | 用地
代码 | 用地
性质 | 兼容用地性质 | 用地面积(公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率（%） | 集中绿地（公顷） | 人口容量（人） | 建筑面积（万平方米） | 公共服务设施配套建筑面积
（平方米） | 市政设施个数
（个） | 户数
（户） | 建筑限高
（米） | ZD08-07 | 01-01 | G1 | 公园绿地 | —— | 1.36 | —— | —— | 80 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 01-02 | G1 | 公园绿地 | —— | 0.18 | —— | —— | 70 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 01-03 | R22 | 服务设施用地 | —— | 0.58 | 2.00 | 35 | 25 | —— | —— | 1.16 | —— | 1 | —— | 55 | 01-04 | R2 | 二类居住用地 | —— | 3.31 | 3.00 | 20 | 35 | 0.33 | 2156 | 9.92 | 3000 | 4 | 770 | 55 | 01-05 | G2 | 防护绿地 | —— | 1.71 | —— | —— | 90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 02-01 | R2 | 二类居住用地 | —— | 10.27 | 1.00 | 20 | 40 | —— | 2700 | 10.27 | —— | 6 | 900 | 24 | 02-02 | R2 | 二类居住用地 | —— | 0.60 | 2.50 | 16 | 35 | —— | 528 | 1.49 | —— | 3 | 165 | 50 | 03-01 | R2 | 二类居住用地 | —— | 3.87 | 2.50 | 20 | 35 | 0.39 | 2100 | 9.67 | —— | 4 | 750 | 55 | 03-02 | B2 | 商务用地 | —— | 3.26 | 4.00 | 40 | 25 | —— | —— | 13.05 | —— | 6 | —— | 87 | 03-03 | R2 | 二类居住用地 | —— | 4.77 | 2.70 | 21 | 35 | —— | 3254 | 12.87 | 3300 | 5 | 1162 | 55 | 04-01 | G1 | 公园绿地 | —— | 0.47 | —— | —— | 70 | —— | —— | —— | —— | 1 | —— | 0 | 04-02 | S41 | 公共交通场站用地 | —— | 0.50 | 0.50 | 25 | 25 | —— | —— | 0.25 | —— | —— | —— | 12 | 04-03 | B41 | 加油加气站用地 | —— | 0.13 | 0.50 | 40 | 30 | —— | —— | 0.06 | —— | —— | —— | 12 | 04-04 | R2 | 二类居住用地 | —— | 4.28 | 3.00 | 20 | 35 | 0.43 | 2788 | 12.83 | 3000 | 5 | 996 | 55 | 04-05 | G1 | 公园绿地 | —— | 0.69 | —— | —— | 80 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 04-06 | E1 | 水域 | —— | 0.57 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 04-07 | G2 | 防护绿地 | —— | 0.35 | —— | —— | 80 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 05-01 | H21 | 铁路用地 | —— | 12.45 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
| 05-02 | G2 | 防护绿地 | —— | 2.53 | —— | —— | 90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 街坊合计(水域、铁路用地不计入） | 38.85 | 1.84 | 0 | 0 | 1.15 | 13526 | 71.57 | 9300 | 35 | 4743 | —— |
修改后 | 用地
代码 | 用地性质 | 兼容用
地性质 | 用地面积(公顷) | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率（%） | 集中绿地（公顷） | 人口容量（人） | 建筑面积（万平方米） | 公共服务设施配套建筑面积（平方米） | 市政设施个数
（个） | 户数
（户） | 建筑限高（米） | ZD08-07 | 01-01 | G1 | 公园绿地 | —— | 1.36 | —— | —— | 80 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 01-02 | G1 | 公园绿地 | —— | 0.18 | —— | —— | 70 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 01-03 | R22 | 服务设施用地 | —— | 0.58 | 2.00 | 35 | 25 | —— | —— | 1.16 | —— | 1 | —— | 55 | 01-04 | R2 | 二类居住用地 | —— | 3.31 | 3.00 | 20 | 35 | 0.33 | 2156 | 9.92 | 3000 | 4 | 770 | 55 | 01-05 | G2 | 防护绿地 | —— | 1.71 | —— | —— | 90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 02-01 | R2 | 二类居住用地 | —— | 10.27 | 1.00 | 20 | 40 | —— | 2700 | 10.27 | —— | 6 | 900 | 24 | 02-02 | R2 | 二类居住用地 | —— | 0.60 | 2.50 | 16 | 35 | —— | 528 | 1.49 | —— | 3 | 165 | 50 | 03-01 | R2 | 二类居住用地 | —— | 3.87 | 2.50 | 20 | 35 | 0.39 | 2100 | 9.67 | —— | 4 | 750 | 55 | 03-02 | B2 | 商务用地 | —— | 3.26 | 4.00 | 40 | 25 | —— | —— | 13.05 | —— | 6 | —— | 87 | 03-03 | R2 | 二类居住用地 | —— | 4.77 | 2.70 | 21 | 35 | —— | 3254 | 12.87 | 3300 | 5 | 1162 | 55 | 04-01 | B1 | 商业用地 | —— | 1.61 | 2.80 | 50 | 20 | —— | —— | 4.51 | —— | 2 | —— | 35 | 04-02 | R2 | 二类居住用地 | —— | 1.59 | 2.90 | 20 | 35 | 0.16 | 1030 | 4.61 | 4611 | 4 | 340 | 80 | 04-03 | B41 | 加油加气站用地 | —— | 0.13 | 0.50 | 40 | 30 | —— | —— | 0.06 | —— | —— | —— | 12 | 04-04 | G1 | 公园绿地 | —— | 1.44 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 0 | 04-05 | G1 | 公园绿地 | —— | 0.69 | —— | —— | 80 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 04-06 | E1 | 水域 | —— | 0.57 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 04-07 | G2 | 防护绿地 | —— | 0.35 | —— | —— | 80 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 05-01 | H21 | 铁路用地 | —— | 12.45 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— |
| 05-02 | G2 | 防护绿地 | —— | 2.53 | —— | —— | 90 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 街坊合计(水域、铁路用地不计入） | 38.24 | 1.77 | 19 | 45 | 0.88 | 11768 | 67.60 | 10911 | 35 | 4087 | —— |
二、公布地点 淄博市自然资源和规划局网站（http://gh.zibo.gov.cn/） 三、联系方式 淄博市自然资源和规划局张店分局：0533-2210370 淄博市自然资源和规划局规划管理科：0533-3159216
四、附图 
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