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《淄博高新区GX03(01-33)、GX05(03、04、13、19、25、27)地块(核心区)控制性详细规划规划GX03-12-(01、04)地块规划调整》批后公布

发布日期:2019-08-28 16:33:03 浏览次数: 字体:[ ]

《淄博高新区GX03(01-33)、GX05(03、04、13、19、25、27)地块(核心区)控制性详细规划GX03-12-(01、04)地块规划调整》(以下简称《规划》)由淄博市规划设计研究院编制完成,市政府于2019年7月20日批复(淄政字[2019] 42号)。现根据《城乡规划法》的规定,对该规划进行批后公布。

  一、规划调整简介

  1、规划调整范围

调整地块为GX03-12-01和GX03-12-04地块,位于铭波路以北,兰雁大道以南,西四路以东,泰美路以西,总面积36.32公顷。

2、规划依据

  (1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

  (2)《城市规划编制办法》(建设部令[2006]第146号)

(3)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011建设部第7号令)

  (4)其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划调整内容

1、本区域预测人口0.57万人,按照标准属于5分钟生活圈居住区。按照标准增加一条东西向城市支路和一条南北向城市支路。将GX03-12-01地块分为GX03-12-01-01、GX03-12-02-01、GX03-12-02-02和GX03-12-02-03共4个地块。

2、 GX03-12-01-01地块用地性质为R2,容积率为不大于2.9且不小于2.7,建筑密度为不大于20%,绿地率为不小于35%,建筑限高为不大于80米。本地块内配套5分钟生活配套设施,用地面积不小于0.3公顷,容积率为不大于2.0,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于25%,建筑限高为不大于30米。

3、GX03-12-02-01地块用地性质为G1,设置5分钟生活圈公共绿地,绿地率为不小于90%。

4、GX03-12-02-02地块用地性质为R22,设置九班幼儿园,容积率为不大于0.65且不小于0.55,建筑密度为不大于25%,绿地率为不小于30%,建筑限高为不大于15米。

5、GX03-12-02-03地块用地性质为A33,设置40班小学,容积率为不大于0.9且不小于0.65 ,建筑密度为不大于25%,绿地率为不小于35%,建筑限高为不大于24米。

6、GX03-12-04地块用地性质为M1,兼容B1B2,M1容积率为不小于1.0 ,建筑系数为不小于40%,绿地率为不大于15%,建筑限高为不大于80米;兼容B1B2容积率为不大于2.5 ,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于25%,建筑限高为不大于80米。

7、GX03-12-01-01、GX03-12-02-01、GX03-12-02-02、GX03-12-02-03和GX03-12-04地块,依据国家、省、市、区相关文件,适时开展土壤检测,需经环保部门同意并满足相关规范要求,加强建设用地准入管理。

 

二、公布地点

  淄博市自然资源局网站(http://gtj.zibo.gov.cn/)

  三、联系方式

  联系电话:高新区分局 3582108;国土空间规划科 3170325;政策法规科2773823;






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