一、调整范围

调整范围为淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-01社区ZD15-02街坊，即昌国路以南、重庆路以东、复兴路以北和南京路以西围合区域。

二、调整内容

1、用地方面：将商业用地（ZD15-02-03地块）调整为商业用地和二类居住用地的混合用地B1R2及服务设施用地（幼儿园用地），文物古迹用地（ZD15-02-04地块）调整为商业用地和二类居住用地的混合用地B1R2，其商业用地和二类居住用地的混合比例为4:6。

根据最新勘测定界图，ZD15-02-01地块用地面积4.61公顷不变，ZD15-02-02地块用地面积由16.99公顷调整为16.98公顷；调整后混合用地用地面积为19.98公顷，服务设施用地（幼儿园用地）用地面积为0.41公顷。

2、指标方面：混合用地B1R2（ZD15-02-03地块），其商业用地指标：容积率不大于3.50，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米；二类居住用地指标：容积率不大于1.90，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。幼儿园用地指标：容积率不大于0.65，建筑密度不大于25%，绿地率不低于30%，建筑高度不大于15米。

3、公共服务配套方面：混合用地B1R2（ZD15-02-03地块）需增设物业服务用房、社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、老年人日间照料中心、社区商业网点等设施。规划ZD15-02-04地块设置一处6班幼儿园。

4、市政设施配套方面：需增设再生资源回收点、生活垃圾收集点等设施，其他市政设施保持不变。

5、五线方面：调整街坊仅涉及城市黄线，根据项目勘测定界，ZD15-02-02地块的城市黄线略有调整。

6、主要控制指标对比：