淄博市国有建设用地使用权公开出让公告

淄自然交告字〔2019〕3号

经淄博市人民政府批准，淄博市自然资源局决定以网上交易方式公开出让370306100217GB00015[淄博市2018(增量)-储经004-3]号等3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地的基本情况和土地出让条件

宗地须说明事项：

1.370306100217GB00015[淄博市2018(增量)-储经004-3]：依据淄规条件2018-08-01号规划条件，该宗地与370306100216GB00003号宗地整体规划、整体实施；竞得人需按照淄博经济开发区建设局出具的房地产开发项目建设条件意见书规定的建设条件实施；宗地内有部分墓地，由竞得人自行协商解决。

2.370303107219GB00036[淄博市2018(增量)-储张003]：根据市政府对呈报的淄新建办字〔2018〕38号文（《关于淄博实验中学2016年扩建项目涉及拆迁安置遗留问题的报告》）批复意见，该宗地拟建项目为淄博实验中学2016年扩建拆迁安置项目，竞买人须为淄博实验中学2016年扩建拆迁安置项目的被拆迁人，并符合淄新建办函[2016]153号文要求的拆迁安置精神内容。

3.370303107203GB00047[淄博市2013（增量）-储张012-14]：根据市政府对呈报的淄新建办字[2018]40号文（《关于淄博新区商务金中心4号地块出让的请示》）批复意见，该宗地竞买土地资金外资比例达到50%以上（保证金部分外资比例须达到50%）；投资方开发面积的50%定向销售给金融及类金融企业；投资方自持开发面积比例为30%，用于招商出租给金融及类金融企业；投资方确保能以80%的开发面积用于保障金融及类金融企业；定向销售给金融及类金融单位面积部分，房产买受人须持有人民银行、银监会、保监会、证监会、基金业协会、商务及地方金融监管局等金融及类金融业务资质管理部门核发的金融及类金融业务机构法人许可证或金融及类金融业务机构营业许可证，市不动产登记中心对持有上述金融及类金融业务机构经营许可证的单位办理不动产分户登记手续。

二、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，凡在我市已经办理数字证书认证（原有数字证书需到淄博市公共资源交易中心处升级），按照要求足额缴纳保证金且符合宗地须说明事项的申请人，除法律另有规定外，均可参加网上挂牌竞买活动。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、出让信息获取方式

竞买申请人须携带相关有效证件，到淄博市公共资源交易中心受理大厅申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统，提交申请并参与竞买（已办理数字证书的竞买人可直接登录系统使用）。

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过淄博市公共资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）实行网上交易。竞买申请人可登录淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）查询下载出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买。

四、竞买申请及保证金缴纳

申请人须在2019年1月24日00时至2019年2月23日16时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并足额缴纳保证金。缴纳保证金按照网上交易系统提示操作，竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号，缴纳保证金截止时间（到账时间）为2019年2月23日16时00分。因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。

370306100217GB00015[淄博市2018(增量)-储经004-3]：保证金汇入齐商银行股份有限公司张店支行营业部；

370303107219GB00036[淄博市2018(增量)-储张003]：保证金汇入齐商银行股份有限公司张店支行营业部；

370303107203GB00047[淄博市2013（增量）-储张012-14]：保证金（其中外资比例须达到50%）汇入齐商银行股份有限公司张店支行营业部。

五、网上报价时间

网上开始报价时间为2019年2月13日00时，报价截止时间：

370306100217GB00015[淄博市2018(增量)-储经004-3]：2019年2月25日9时00分;

370303107219GB00036[淄博市2018(增量)-储张003]：2019年2月25日10时00分;

370303107203GB00047[淄博市2013（增量）-储张012-14]：2019年2月25日11时00分。

六、确定竞得人

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得的原则由系统自动确定竞得人。竞得人应在成交后5个工作日内，将保障资金缴入到淄博市土地储备交易中心（户名：淄博市土地储备交易中心；开户银行：齐商银行股份有限公司祥瑞园支行，账号：801111701421003701）后，凭竞得证明、保障资金缴纳凭证及相关资料到淄博市土地储备交易中心(张店区联通路118号)进行资格后审，经审核无误后与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》等法律文书。未按规定时间缴纳保障资金和不能及时提供相关资料进行资格后审的，视为自动放弃竞得人资格。

七、成交价款的支付

挂牌成交确认后，保证金由市公共资源交易中心予以划转或退还。竞得人缴纳的保证金自动转为定金，在接到成交确认通知3个工作日内，该保证金划转至市土地储备交易中心帐户，利息原渠道退还；未竞得人缴纳的保证金及其利息，在挂牌活动结束后5个工作日内原渠道退还。竞得人缴纳的保障资金抵作成交价款。

八、联系方式

淄博市土地储备交易中心          联系人：公学清、邹慧娟    联系电话：0533-2772549

淄博市公共资源交易中心          联系人：马  飞           联系电话：0533-2270037

山东省数字证书认证管理有限公司   联系人：高  鑫           联系电话：0533-2270035

                                      淄博市自然资源局    淄博市公共资源交易中心　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2019年1月24日