淄博市自然资源和规划局地价信息淄博市2018年一季度地价动态监测指标测试过程表

淄博市2018年一季度地价动态监测指标测试过程表

发布日期：2018-03-19 15:51:26

表1-12　地价动态监测指标测算过程表
城市：	淄博											年份：	2018	年
序号	地价区段			测算级别地价				测算用途地价			测算综合地价			测算方法说明	备注
	区段编码	区段价格(元/平方米)		区段级别权重(用于测算级别地价)	级别类型	级别地价(元/平方米)		区段用途权重(用于测算用途地价)	用途地价(元/平方米)		用途权重	综合地价(元/平方米)
	区段编码	地面	楼面	区段级别权重(用于测算级别地价)	级别类型	地面	楼面	区段用途权重(用于测算用途地价)	地面	楼面	用途权重	地面	楼面
	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)	(14)	(15)
1	S001	3978	1989	0.265896	商业一级	3504	1888	0.067548	2448	1432	0.089136	1323		1、区段价格测算以 [ ] 为权重； 2、级别价格测算以 [ ] 为权重； 3、用途价格测算以 [ ] 为权重； 4、综合地价测算以 [ ] 为权重。
2	S002	3416	1898	0.161850				0.041116
3	S003	3330	1850	0.306358				0.077827
4	S004	3285	1825	0.265896				0.067548
5	S005	2750	1617	0.168224	商业二级	2756	1621	0.026432
6	S006	3075	1809	0.373832				0.058737
7	S007	2497	1469	0.457944				0.071953
8	S008	2496	1560	0.416667	商业三级	2231	1394	0.110132
9	S010	2162	1351	0.438889				0.116006
10	S012	1678	1049	0.144444				0.038179
11	S009	1945	1144	0.239819	商业四级	1647	1013	0.077827
12	S011	1542	964	0.475113				0.154185
13	S013	1573	983	0.285068				0.092511
14	J001	2265	1742	0.205224	居住一级	2484	1911	0.056137	1819	1399	0.512958
15	J002	2231	1717	0.164179				0.044909
16	J003	2621	2016	0.630597				0.172493
17	J004	2663	2049	0.166930	居住二级	1877	1444	0.053840
18	J005	2000	1539	0.250000				0.080633
19	J006	1694	1303	0.333070				0.107425
20	J008	1473	1133	0.250000				0.080633
21	J007	1645	1266	0.615789	居住三级	1502	1156	0.089564
22	J009	1274	980	0.384211	居住三级	1502	1156	0.055882
23	J010	1386	1066	0.781250	居住四级	1307	1005	0.127584
24	J012	1026	789	0.218750	居住四级	1307	1005	0.035723
25	J011	1117	860	0.646113	居住五级	1075	827	0.061495
26	J013	997	767	0.353887	居住五级	1075	827	0.033682
27	G001	632		1.000000	工业三级	632		0.059539	431		0.397906
28	G002	545		0.150055	工业四级	427		0.089145
29	G003	408		0.452381				0.268750
30	G005	404		0.397564				0.236184
31	G004	405		0.641026	工业五级	405		0.222039
32	G006	404		0.358974	工业五级	405		0.124342
填表说明： 1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。 2、在“测算方法说明”一栏的[ ]中填入权重选取说明。 3、表格行数自行增加。 4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重，测算区段级别权重时，应以区段实际面积为分子，级别内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；测算区段用途权重时，应以区段实际面积为分子，用途内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重，测算用途权重时，应以该用途的实际面积为分子，商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母，结果保留2位小数。
填表单位：	淄博市土地储备交易中心					填表人：	张晓霞					填表时间：	2018/3/10