表1-12 地价动态监测指标测算过程表 |
| 城市: | 淄博 |
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| 年份: | 2017 | 年 |
| 序号 | 地价区段 | 测算级别地价 | 测算用途地价 | 测算综合地价 | 测算方法说明 | 备注 | 区段编码 | 区段价格(元/平方米) | 区段级别权重(用于测算级别地价) | 级别类型 | 级别地价(元/平方米) | 区段用途权重(用于测算用途地价) | 用途地价(元/平方米) | 用途权重 | 综合地价(元/平方米) | 地面 | 楼面 | 地面 | 楼面 | 地面 | 楼面 | 地面 | 楼面 | (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) | (10) | (11) | (12) | (13) | (14) | (15) | 1 | S001 | 3898 | 1949 | 0.265896 | 商业一级 | 3411 | 1838 | 0.067548 | 2352 | 1375 | 0.089136 | 1270 |
| 1、区段价格测算以 [ ] 为权重; 2、级别价格测算以 [ ] 为权重; 3、用途价格测算以 [ ] 为权重; 4、综合地价测算以 [ ] 为权重。 |
| 2 | S002 | 3263 | 1813 | 0.161850 | 0.041116 | 3 | S003 | 3254 | 1808 | 0.306358 | 0.077827 | 4 | S004 | 3196 | 1776 | 0.265896 | 0.067548 | 5 | S005 | 2618 | 1540 | 0.168224 | 商业二级 | 2607 | 1534 | 0.026432 | 6 | S006 | 2879 | 1694 | 0.373832 | 0.058737 | 7 | S007 | 2382 | 1402 | 0.457944 | 0.071953 | 8 | S008 | 2453 | 1533 | 0.416667 | 商业三级 | 2157 | 1348 | 0.110132 | 9 | S010 | 2053 | 1283 | 0.438889 | 0.116006 | 10 | S012 | 1619 | 1012 | 0.144444 | 0.038179 | 11 | S009 | 1741 | 1024 | 0.239819 | 商业四级 | 1557 | 957 | 0.077827 | 12 | S011 | 1483 | 927 | 0.475113 | 0.154185 | 13 | S013 | 1524 | 952 | 0.285068 | 0.092511 | 14 | J001 | 2218 | 1707 | 0.205224 | 居住一级 | 2310 | 1777 | 0.056137 | 1732 | 1332 | 0.512958 | 15 | J002 | 2185 | 1681 | 0.164179 | 0.044909 | 16 | J003 | 2372 | 1825 | 0.630597 | 0.172493 | 17 | J004 | 2439 | 1876 | 0.166930 | 居住二级 | 1809 | 1391 | 0.053840 | 18 | J005 | 1902 | 1463 | 0.250000 | 0.080633 | 19 | J006 | 1683 | 1295 | 0.333070 | 0.107425 | 20 | J008 | 1463 | 1125 | 0.250000 | 0.080633 | 21 | J007 | 1485 | 1142 | 0.615789 | 居住三级 | 1400 | 1077 | 0.089564 | 22 | J009 | 1265 | 974 | 0.384211 | 0.055882 | 23 | J010 | 1374 | 1057 | 0.781250 | 居住四级 | 1296 | 997 | 0.127584 | 24 | J012 | 1016 | 781 | 0.218750 | 0.035723 | 25 | J011 | 1107 | 852 | 0.646113 | 居住五级 | 1066 | 820 | 0.061495 | 26 | J013 | 990 | 761 | 0.353887 | 0.033682 | 27 | G001 | 631 |
| 1.000000 | 工业三级 | 631 |
| 0.059539 | 431 |
| 0.397906 | 28 | G002 | 545 |
| 0.150055 | 工业四级 | 427 |
| 0.089145 | 29 | G003 | 408 |
| 0.452381 | 0.268750 | 30 | G005 | 404 |
| 0.397564 | 0.236184 | 31 | G004 | 405 |
| 0.641026 | 工业五级 | 404 |
| 0.222039 | 32 | G006 | 402 |
| 0.358974 | 0.124342 | 填表说明: 1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。 2、在“测算方法说明”一栏的[ ]中填入权重选取说明。 3、表格行数自行增加。 4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。 | 填表单位: | 淄博市土地储备交易中心 |
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| 填表人 : | 张晓霞 |
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| 填表时间: | 2017/12/10 |
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