淄博市自然资源和规划局地价信息淄博市2017年三季度地价动态监测指标测试过程表

淄博市2017年三季度地价动态监测指标测试过程表

发布日期：2017-11-20 21:25:57

表1-12　地价动态监测指标测算过程表
城市：	淄博											年份：	2017	年
序号	地价区段			测算级别地价				测算用途地价			测算综合地价			测算方法说明	备注
	区段编码	区段价格(元/平方米)		区段级别权重(用于测算级别地价)	级别类型	级别地价(元/平方米)		区段用途权重(用于测算用途地价)	用途地价(元/平方米)		用途权重	综合地价(元/平方米)
	区段编码	地面	楼面	区段级别权重(用于测算级别地价)	级别类型	地面	楼面	区段用途权重(用于测算用途地价)	地面	楼面	用途权重	地面	楼面
	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)	(14)	(15)
1	S001	3774	1887	0.265896	商业一级	3335	1797	0.067548	2284	1336	0.089136	1230		1、区段价格测算以 [ ] 为权重； 2、级别价格测算以 [] 为权重； 3、用途价格测算以 [] 为权重； 4、综合地价测算以 [] 为权重。
2	S002	3211	1784	0.161850				0.041116
3	S003	3196	1776	0.306358				0.077827
4	S004	3132	1740	0.265896				0.067548
5	S005	2457	1445	0.168224	商业二级	1276	1486	0.026432
6	S006	2805	1650	0.168224				0.058737
7	S007	2325	1368	0.168224				0.071953
8	S008	2389	1493	0.416667	商业三级	2100	1313	0.110132
9	S010	1998	1249	0.438889				0.116006
10	S012	1578	986	0.144444				0.038179
11	S009	1615	950	0.239819	商业四级	1494	920	0.077827
12	S011	1444	903	0.475113				0.154185
13	S013	1475	922	0.285068				0.092511
14	J001	2209	1699	0.205224	居住一级	2247	1729	0.056137	1666	1281	0.512958
15	J002	2170	1669	0.164179				0.044909
16	J003	2280	1754	0.630597				0.172493
17	J004	2335	1796	0.166930	居住二级	1755	1350	0.053840
18	J005	1806	1389	0.250000				0.080633
19	J006	1672	1287	0.333070				0.107425
20	J008	1428	1099	0.250000				0.080633
21	J007	1430	1100	0.615789	居住三级	1325	1019	0.089564
22	J009	1156	889	0.384211	居住三级	1325	1019	0.055882
23	J010	1274	980	0.781250	居住四级	1202	925	0.127584
24	J012	946	728	0.218750	居住四级	1202	925	0.035723
25	J011	1050	807	0.646113	居住五级	1009	776	0.061495
26	J013	933	718	0.353887	居住五级	1009	776	0.033682
27	G001	631		1.000000	工业三级	631		0.059539	431		0.397906
28	G002	546		0.150055	工业四级	427		0.089145
29	G003	408		0.452381				0.268750
30	G005	404		0.397564				0.236184
31	G004	405		0.641026	工业五级	404		0.222039
32	G006	403		0.358974	工业五级	404		0.124342
填表说明： 1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。 2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。 3、表格行数自行增加。 4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重，测算区段级别权重时，应以区段实际面积为分子，级别内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；测算区段用途权重时，应以区段实际面积为分子，用途内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重，测算用途权重时，应以该用途的实际面积为分子，商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母，结果保留2位小数。