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淄博市2016年二季度地价动态监测指标测试过程表

发布日期:2016-06-15 09:10:35 浏览次数: 字体:[ ]

表1-12 地价动态监测指标测算过程表
城市: 淄博 年份: 2016
序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3526 1764 0.2659 商业一级 3120 1682 0.0675 2119 1239 0.09 1131 918 1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以

[]
为权重;
3、用途价格测算以

[]
为权重;
4、综合地价测算以

[]
为权重。
 
2 S002 3123 1735 0.1618 0.0411
3 S003 2935 1630 0.3064 0.0778
4 S004 2926 1626 0.2659 0.0675
5 S005 2324 1367 0.1683 商业二级 2328 1369 0.0284
6 S006 2482 1460 0.3738 0.0587
7 S007 2203 1296 0.4579 0.0720
8 S008 2270 1419 0.4167 商业三级 1950 1219 0.1101
9 S010 1801 1126 0.4389 0.1182
10 S012 1481 925 0.1444 0.0382
11 S009 1466 863 0.2338 商业四级 1366 841 0.0738
12 S011 1310 819 0.4781 0.1542
13 S013 1377 861 0.2881 0.0925
14 J001 2007 1544 0.2052 居住一级 2018 1553 0.0562 1506 1159 0.51
15 J002 2075 1596 0.1642 0.0429
16 J003 2007 1544 0.6306 0.1725
17 J004 1977 1521 0.1669 居住二级 1580 1215 0.0538
18 J005 1680 1292 0.2500 0.0806
19 J006 1470 1131 0.3331 0.1074
20 J008 1361 1047 0.2500 0.0806
21 J007 1318 1014 0.6158 居住三级 1218 937 0.0896
22 J009 1058 814 0.3842 0.0579
23 J010 1193 918 0.7813 居住四级 1118 860 0.1276
24 J012 848 653 0.2187 0.0357
25 J011 956 735 0.6461 居住五级 917 705 0.0615
26 J013 845 650 0.3539 0.0337
27 G001 630 787 1.0000 工业三级 630 787 0.0595 431 539 0.40
28 G002 546 683 0.1501 工业四级 427 534 0.0891
29 G003 407 509 0.4524 0.2688
30 G005 404 505 0.3975 0.2362
31 G004 404 506 0.6410 工业五级 404 506 0.2221
32 G006 404 505 0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 填表人 : 张晓霞 填表时间: 2016-6-10



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