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淄博市2015年三季度地价动态监测指标测试过程表

发布日期:2015-10-09 11:11:01 浏览次数: 字体:[ ]

表1-12 地价动态监测指标测算过程表
城市: 淄博 年份: 2015
序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3480 1740 0.2659 商业一级 3063 1651 0.0675 2060 1203 0.09 1102 896 1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以

[]
为权重;
3、用途价格测算以

[]
为权重;
4、综合地价测算以

[]
为权重。
 
2 S002 3046 1692 0.1618 0.0411
3 S003 2895 1609 0.3064 0.0778
4 S004 2851 1584 0.2659 0.0675
5 S005 2243 1320 0.1683 商业二级 2275 1339 0.0284
6 S006 2444 1438 0.3738 0.0587
7 S007 2149 1265 0.4579 0.0720
8 S008 2209 1381 0.4167 商业三级 1880 1175 0.1101
9 S010 1725 1078 0.4389 0.1182
10 S012 1405 878 0.1444 0.0382
11 S009 1408 828 0.2338 商业四级 1309 806 0.0738
12 S011 1248 780 0.4781 0.1542
13 S013 1331 832 0.2881 0.0925
14 J001 1932 1487 0.2052 居住一级 1960 1508 0.0562 1460 1124 0.51
15 J002 2040 1569 0.1642 0.0429
16 J003 1948 1499 0.6306 0.1725
17 J004 1923 1479 0.1669 居住二级 1542 1186 0.0538
18 J005 1637 1259 0.2500 0.0806
19 J006 1439 1107 0.3331 0.1074
20 J008 1330 1023 0.2500 0.0806
21 J007 1276 982 0.6158 居住三级 1180 908 0.0896
22 J009 1025 789 0.3842 0.0579
23 J010 1158 891 0.7813 居住四级 1079 830 0.1276
24 J012 795 612 0.2187 0.0357
25 J011 893 687 0.6461 居住五级 854 657 0.0615
26 J013 782 601 0.3539 0.0337
27 G001 623 778 1.0000 工业三级 623 778 0.0595 429 536 0.40
28 G002 536 671 0.1501 工业四级 425 532 0.0891
29 G003 405 507 0.4524 0.2688
30 G005 406 508 0.3975 0.2362
31 G004 403 504 0.6410 工业五级 402 503 0.2221
32 G006 400 500 0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 填表人 : 张晓霞 填表时间: 2015-9-10



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