| 表1-12 地价动态监测指标测算过程表 |
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| 城市： |
淄博 |
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年份： |
2014 |
年 |
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| 序号 |
地价区段 |
测算级别地价 |
测算用途地价 |
测算综合地价 |
测算方法说明 |
备注 |
| 区段编码 |
区段价格(元/平方米) |
区段级别权重(用于测算级别地价) |
级别类型 |
级别地价(元/平方米) |
区段用途权重(用于测算用途地价) |
用途地价(元/平方米) |
用途权重 |
综合地价(元/平方米) |
| 地面 |
楼面 |
地面 |
楼面 |
地面 |
楼面 |
地面 |
楼面 |
| (1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(14) |
(15) |
| 1 |
S001 |
3346 |
1674 |
0.2659 |
商业一级 |
2956 |
1593 |
0.0675 |
1994 |
1166 |
0.09 |
1077 |
878 |
1、区段价格测算以
[]
为权重；
2、级别价格测算以
[]
为权重；
3、用途价格测算以
[]
为权重；
4、综合地价测算以
[]
为权重。
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| 2 |
S002 |
2988 |
1660 |
0.1618 |
0.0411 |
| 3 |
S003 |
2794 |
1552 |
0.3064 |
0.0778 |
| 4 |
S004 |
2735 |
1520 |
0.2659 |
0.0675 |
| 5 |
S005 |
2222 |
1307 |
0.1683 |
商业二级 |
2230 |
1312 |
0.0284 |
| 6 |
S006 |
2453 |
1443 |
0.3738 |
0.0587 |
| 7 |
S007 |
2050 |
1206 |
0.4579 |
0.0720 |
| 8 |
S008 |
2168 |
1355 |
0.4167 |
商业三级 |
1815 |
1135 |
0.1101 |
| 9 |
S010 |
1647 |
1030 |
0.4389 |
0.1182 |
| 10 |
S012 |
1307 |
817 |
0.1444 |
0.0382 |
| 11 |
S009 |
1186 |
697 |
0.2338 |
商业四级 |
1266 |
781 |
0.0738 |
| 12 |
S011 |
1219 |
762 |
0.4781 |
0.1542 |
| 13 |
S013 |
1408 |
880 |
0.2881 |
0.0925 |
| 14 |
J001 |
1874 |
1442 |
0.2052 |
居住一级 |
1936 |
1489 |
0.0562 |
1426 |
1097 |
0.51 |
| 15 |
J002 |
2038 |
1568 |
0.1642 |
0.0429 |
| 16 |
J003 |
1930 |
1484 |
0.6306 |
0.1725 |
| 17 |
J004 |
1899 |
1460 |
0.1669 |
居住二级 |
1507 |
1159 |
0.0538 |
| 18 |
J005 |
1598 |
1229 |
0.2500 |
0.0806 |
| 19 |
J006 |
1404 |
1080 |
0.3331 |
0.1074 |
| 20 |
J008 |
1293 |
994 |
0.2500 |
0.0806 |
| 21 |
J007 |
1259 |
968 |
0.6158 |
居住三级 |
1151 |
885 |
0.0896 |
| 22 |
J009 |
977 |
751 |
0.3842 |
0.0579 |
| 23 |
J010 |
1106 |
851 |
0.7813 |
居住四级 |
1025 |
788 |
0.1276 |
| 24 |
J012 |
734 |
565 |
0.2187 |
0.0357 |
| 25 |
J011 |
859 |
661 |
0.6461 |
居住五级 |
816 |
628 |
0.0615 |
| 26 |
J013 |
738 |
568 |
0.3539 |
0.0337 |
| 27 |
G001 |
616 |
770 |
1.0000 |
工业三级 |
616 |
770 |
0.0595 |
426 |
533 |
0.40 |
| 28 |
G002 |
532 |
665 |
0.1501 |
工业四级 |
423 |
529 |
0.0891 |
| 29 |
G003 |
405 |
506 |
0.4524 |
0.2688 |
| 30 |
G005 |
402 |
503 |
0.3975 |
0.2362 |
| 31 |
G004 |
400 |
500 |
0.6410 |
工业五级 |
400 |
500 |
0.2221 |
| 32 |
G006 |
400 |
500 |
0.3590 |
0.1243 |
填表说明：
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重，测算区段级别权重时，应以区段实际面积为分子，级别内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；测算区段用途权重时，应以区段实际面积为分子，用途内各区段实际面积之和为分母，结果保留4位小数；用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重，测算用途权重时，应以该用途的实际面积为分子，商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母，结果保留2位小数。
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| 填表单位： |
淄博市土地储备交易中心 |
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填表人 ： |
张晓霞 |
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填表时间： |
2014-6-10 |
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