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淄博市2014年三季度地价动态监测指标测试过程表

发布日期:2014-11-07 16:37:24 浏览次数: 字体:[ ]

表1-12 地价动态监测指标测算过程表
城市: 淄博 年份: 2014
序号 地价区段 测算级别地价 测算用途地价 测算综合地价 测算方法说明 备注
区段编码 区段价格(元/平方米) 区段级别权重(用于测算级别地价) 级别类型 级别地价(元/平方米) 区段用途权重(用于测算用途地价) 用途地价(元/平方米) 用途权重 综合地价(元/平方米)
地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面 地面 楼面
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
1 S001 3376 1688 0.2659 商业一级 2975 1603 0.0675 2012 1176 0.09 1082 881 1、区段价格测算以
[]
为权重;
2、级别价格测算以

[]
为权重;
3、用途价格测算以

[]
为权重;
4、综合地价测算以

[]
为权重。
 
2 S002 3005 1669 0.1618 0.0411
3 S003 2813 1563 0.3064 0.0778
4 S004 2744 1525 0.2659 0.0675
5 S005 2246 1321 0.1683 商业二级 2244 1320 0.0284
6 S006 2466 1451 0.3738 0.0587
7 S007 2061 1212 0.4579 0.0720
8 S008 2171 1357 0.4167 商业三级 1832 1145 0.1101
9 S010 1673 1046 0.4389 0.1182
10 S012 1335 834 0.1444 0.0382
11 S009 1205 709 0.2338 商业四级 1286 793 0.0738
12 S011 1243 777 0.4781 0.1542
13 S013 1423 889 0.2881 0.0925
14 J001 1881 1448 0.2052 居住一级 1943 1495 0.0562 1433 1102 0.51
15 J002 2048 1575 0.1642 0.0429
16 J003 1936 1489 0.6306 0.1725
17 J004 1908 1467 0.1669 居住二级 1514 1165 0.0538
18 J005 1601 1231 0.2500 0.0806
19 J006 1411 1086 0.3331 0.1074
20 J008 1301 1001 0.2500 0.0806
21 J007 1260 969 0.6158 居住三级 1154 888 0.0896
22 J009 985 758 0.3842 0.0579
23 J010 1118 860 0.7813 居住四级 1036 797 0.1276
24 J012 744 572 0.2187 0.0357
25 J011 862 663 0.6461 居住五级 821 632 0.0615
26 J013 746 574 0.3539 0.0337
27 G001 618 773 1.0000 工业三级 618 773 0.0595 426 533 0.40
28 G002 532 665 0.1501 工业四级 422 529 0.0891
29 G003 404 506 0.4524 0.2688
30 G005 402 503 0.3975 0.2362
31 G004 400 500 0.6410 工业五级 400 500 0.2221
32 G006 400 500 0.3590 0.1243
填表说明:
1、此表用于技术承担单位测算地价动态监测指标时的信息汇总。
2、在“测算方法说明”一栏的[]中填入权重选取说明。
3、表格行数自行增加。
4、区段权重是指测算所属级别、用途地价时的该区段价格的比重,测算区段级别权重时,应以区段实际面积为分子,级别内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;测算区段用途权重时,应以区段实际面积为分子,用途内各区段实际面积之和为分母,结果保留4位小数;用途权重是指测算综合地价时的该用途价格的比重,测算用途权重时,应以该用途的实际面积为分子,商业、居住、工业用途的实际面积之和为分母,结果保留2位小数。
填表单位: 淄博市土地储备交易中心 填表人 : 张晓霞 填表时间: 2014-9-10



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